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怎样办理房产继承登记手续?

继承人死后留下房产的,那么继承人们就会对该房产进行继承,然而此时,继承人要想获得房产的所有权,光是进行了继承还不行,还需要到房管部门办理房产的继承过户。那么怎样办理房产继承登记手续? 怎样办理房产继承登记手续? 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易..

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怎样办理房产继承登记手续?

发布时间:2022-08-23 热度:26

继承人死后留下房产的,那么继承人们就会对该房产进行继承,然而此时,继承人要想获得房产的所有权,光是进行了继承还不行,还需要到房管部门办理房产的继承过户。那么怎样办理房产继承登记手续?

怎样办理房产继承登记手续?

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、继承公证需要带两个证明和两个证件:

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

继承从被继承人死亡时开始。

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

法定继承中,遗产按照下列顺序继承:

(一)**顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由**顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有**顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

以上就是“怎样办理房产继承登记手续?”的相关内容,房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

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