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夫妻离婚时公房应当怎样处理?

现实生活中,我们都知道公房与私房两者是相对的。我们自己出资按揭贷款购买的商品房,一般都是属于私房。房屋所有人可以对这样的房产作出处分。但公房的所有权很有可能是在单位或者政府。那么夫妻离婚时公房应当怎样处理? 夫妻离婚时公房应当怎样处理? 法院在判决公房使用权时遵循了两项重..

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夫妻离婚时公房应当怎样处理?

发布时间:2022-08-25 热度:43

现实生活中,我们都知道公房与私房两者是相对的。我们自己出资按揭贷款购买的商品房,一般都是属于私房。房屋所有人可以对这样的房产作出处分。但公房的所有权很有可能是在单位或者政府。那么夫妻离婚时公房应当怎样处理?

夫妻离婚时公房应当怎样处理?

法院在判决公房使用权时遵循了两项重要的处理规则:一是征询房管单位的意见,二是维护已有的租赁关系。

一、在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据具体案情依法处理。

二、夫妻共同居住的政府直管公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

(2)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

(3)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(4)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(5)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的。

三、夫妻共同居住的企事业单位自管公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

(1)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

(2)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(3)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的。

四、对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条件下,照顾女方;(3)照顾残疾或生活困难的一方; (4)照顾无过错一方。

五、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

六、夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

七、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

八、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

九、人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

十、对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。

十一、对夫妻双方均争房屋“部分产权”的,如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同,可采取竞价方式解决。

【法律依据】

《民法典》**千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

以上就是“夫妻离婚时公房应当怎样处理?”的相关内容,在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据具体案情依法处理。

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