法院为何查封房产(买房付了钱 住了一年的房子现在被法院查封 为什么？)

闫阿姨的姐姐去年在无锡买了一套安置房，现在已经住了一年多了，就等着房主办理房产证。没想到，前两天房子突然被法院查封了。

闫阿姨:两三天前，法院关门了。我们什么都不知道。那天法院关门的时候有谁在？我们都不在那里。晚上妹妹下班回来，吓了一跳，但是不敢动，所以不理解。

记者来到闫大妈姐姐家，看到进门贴了法院的封条，还有一张法院传票。据闫阿姨说，16日她姐姐看到房子被封了，全家人都不敢开门。好好的房子怎么突然被法院封了？第二天，闫大妈按照传票上的地址去了常州市武进区人民法院。问了才知道。因为合同纠纷打官司的是原业主。

闫大妈:法院说他欠别人钱，他们起诉他。这个房子没有过户，还是属于边先生的，所以法院来封我的门。他欠人家多少钱？我问了法院，法院说差不多100万。

闫阿姨的姐姐和姐夫都是从苏北来无锡打工的。2016年，他们通过闫阿姨买下了这套安置房。当时他们谈好了总价36.5万元。交了10万定金，闫阿姨的姐姐一家就住在里面了。然后按照当初的约定，房款基本交了。

颜阿姨:还有三万。房产证办下来，交给我，一起交给你。他答应了。

去年这边安置房能办房产证的时候，闫阿姨去找过原房主，但一直没有亲自见过，以为他在外面做生意，等他回来再催也不迟。没想到这一拖就出了大问题，房子直接被法院查封了。闫阿姨家里急了，担心买的房子被法院查封后可能会被拍卖。

闫阿姨:我姐姐，给他们打工，一个月才2000块钱。她贷款买房的钱还没还清。希望边先生能出面，*好能帮我们把房子过户，省得法院关我门。不敢进也不敢住，不知道怎么办。

记者也试图联系原主人，但对方电话已停机。那么闫大妈买的这套安置房真的会被法院查封拍卖吗？随后记者咨询了相关律师。

金汇仁律师事务所律师徐健:针对这种情况，如果买受人尚未办理过户，但原房主的房屋因其他债务被其他债权人查封，*高法院有专门的司法解释，叫做执行异议司法解释。其中明确规定，买受人符合下列条件的，人民法院不予执行房屋。**，在法院查封之前已经合法有效签署。其次，财产在查封前已经被合法占有；第三，已经支付全部价款，或者按照合同约定支付，剩余价款已经交给法院；第四，不办理过户不是我们自己的问题。消息称，作为买受人，我们认为应当及时对执行提出异议，并提交书面合同、支付房款的依据、占有物业的依据，如缴纳物业费、水电费的依据等。

欠债还钱天经地义，逃避解决不了问题。希望原主人赶紧去法院处理。

更多精彩内容请关注每天18: 15在都市资讯频道播出的《阿福聊斋》！