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房子被强拆了,多久可以申诉(房屋征收过程中,房子被强拆了怎么办?有哪些救济措施?)

拆迁房屋必须征得房屋主人的同意,否则构成侵权,也属于行政违法行为。那么房子被强拆了怎么办呢?有哪些救济措施呢?下面我们就来看一下相关的介绍。 1、拆迁前的谈判技巧 当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作。相关的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求,..

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房子被强拆了,多久可以申诉(房屋征收过程中,房子被强拆了怎么办?有哪些救济措施?)

发布时间:2022-07-14 热度:22

拆迁房屋必须征得房屋主人的同意,否则构成侵权,也属于行政违法行为。那么房子被强拆了怎么办呢?有哪些救济措施呢?下面我们就来看一下相关的介绍。

1、拆迁前的谈判技巧

当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作。相关的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求,如要求产权调换被拒绝,被拆迁人应依法提出合理的主张,耐心与其洽商,同时,要注意洽谈的语气。

2、利用行政诉讼争取时间

在拆迁人声称要裁决,刚通知被拆迁户参加裁决会时,提出裁决申请到裁决书下达,一般为一个月。被拆迁户一人或者是数人可到基层法院提起行政诉讼。一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前,不宜过早地提起诉讼。没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆。

3、诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第二项的规定,如果被拆迁人诉拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行。这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了。这种情况对被拆迁户来说是非常有利的。

4、诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到*高法院,该裁决肯定会被判决违法无效。依该法无效的裁决而形成的后续司法或行政强制裁决或决定,统统违法无效,受害人有权要求请求国家赔偿。

5、法院受理后及时启动第二次行政诉讼

法院受理后,即使被拆迁人理由十分充分,绝大多数的法院会在*短时间内判决原告败诉。此时,要在**个案子判决前及时涉及第二个诉讼。

6、要求中止**个行政诉讼,继续采用合法的手段延长**个行政诉讼案件的时间。

被拆迁人可在**个案件一审判决下达的前后时间内,不可以超过二审判决书下达的时间,针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题,又提起第二个行政诉讼。而法院受理了第二个案件后,原告应持第二个案件的受理通知书主动向**个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书。请求法院根据*高法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第51条第六项的规定,终止本案的诉讼。法院如不中止,仍作出裁决,将该裁决申诉到*高法院会被撤销。记住,**个案件中止的时间越长,对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及,就只能自己提高补偿标准。

7、强拆的事后补救

如果有的被拆迁户的房屋在诉拆裁决一案中,已经被法院先予强行强拆了,并且,该拆迁裁决一案的二审裁决已经生效,事后的补救方法是:

**,可以提起行政诉讼,要求撤销拆迁许可证。如果违法的拆迁许可证被撤销了,一拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统的要被撤销,实行执行回转。第二,同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性进行投诉。第三,将拆迁裁决一案申诉到*高法,先予执行。拆除了房屋,只是判前保障日后执行的一种措施,并不意味着被拆迁人已经败诉。在该案未结案之前,要求撤销拆迁许可证案的提起,大大地增强了被拆迁人推翻以及撤销拆迁裁决书的力度。

因为法院如果要认定拆迁裁决合法,必然要求拆迁裁决的基础条件是拆迁许可证也要合法。如果出现拆迁许可证被撤销的结果,拆迁裁决必然会被撤销。

在遇征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。

如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部,遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

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