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借贷合同 | 职业放贷人的认定及担保责任承担
借贷合同 | 职业放贷人的认定及担保责任承担

一、案例释法2016年9月30日,原告李胜利与被告张鹰、曹明江、韩景晖签订借款合同,约定月利率为2%借款7万元,三个月到期。曹明江和韩景晖自愿作为保证人承担连带责任保证,保证期限为借款期限届满后2年,保证范围为本金、利息、违约金以及出借人实现债权的费用。原告和被告双方在当天签订了借据和收据。后被告分多次分别向原...

买卖合同 | “一房二卖”的权利保护顺位问题
买卖合同 | “一房二卖”的权利保护顺位问题

一、案例释法2007年12月21日,桂林市某房地产开发有限公司(以下简称某公司)与张某签订商品房买卖合同,约定将本市某小区的房屋出售给张某,双方约定于2008年12月30日前交付房屋并且需要验收合格,并在交付后的200个工作日内为房屋办好房地产权属证书。签约当天张某依约向某公司支付了全部购房款,上述商品房买卖合同也在当...

借贷合同 | 如何认定确认合同无效之诉中的“恶意串通”
借贷合同 | 如何认定确认合同无效之诉中的“恶意串通”

一、案情简介1998年7月原告赵毅与被告孙怀合登记结婚。2011年,孙怀合出资550万元,受让了网件公司55%股权。2014年赵毅向西安市碑林区人民法院起诉离婚,请求分割网件公司55%股权。同年9月15日,工商登记中网件公司55%股权持有人由孙怀合变更为岳玉兰。在10月17日的庭审中,岳玉兰出庭并提交《还款协议》(内容为:孙...

租赁合同 | 司法强制拍卖及以租抵债中买卖不破租赁的适用
租赁合同 | 司法强制拍卖及以租抵债中买卖不破租赁的适用

一、案例释法2002年至2004年期间,原告无极液压公司通过银行转账方式借款给诚信机电公司共计11100000元,2004年5月26日双方签订《房屋与土地租用合同》,约定将诚信机电公司的土地及房屋出租给原告以此抵偿部分借款,原告以诚信机电公司的名义办理了建设工程规划许可证并且出资在此修建车间用于生产经营。因诚信机电公司出现...

承揽合同 | 定作人任意解除权的适用
承揽合同 | 定作人任意解除权的适用

一、案例释法2014年9月6日,原告浙江永昌电气股份有限公司与被告嘉兴格鲁博机械有限公司签订一份承揽合同,约定产品名称为全自动定子生产线,其中包括一台槽绝缘机、三台绕线下机、一台整线机,总价485万,并约定了付款方式为预付款一半,预验收后再支付40%,通过设备*终验收后三个月内付清全部货款。合同中也约定了...

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